Нагорная улица, 32 (Ессентуки)

3-к · 65.70м² · этаж 1/1

КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ и ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ( фактически две квартиры по цене одной). 300 метров от вокзала и Центрального парка. Предлагается к продаже уникальная трехкомнатная благоустроенная квартира в центре города.Отличная локация - всего 300 метров от железнодорожного вокзала и главного входа в Центральный парк. Развитая инфраструктура: гостиницы , магазины, школа, детский сад.Хорошая транспортная доступность. 10-15 минут ходьбы до бювета источника Идеальный вариант для тех, кто ценит шаговую доступность инфраструктуры, тишину собственного двора и комфорта. Светлая, красивая квартира с продуманной планировкой и удобным размещением комнат предлагает исключительный бонус — отдельный вход с улицы и гостевая комната с отдельным входом, благоустроенная, включая, газовое отопление, туалет с ванной, кухню с газовой плитой, раковиной,стиральной машиной. Особенности планировки: Просторная кухня; Два санузла; Веранда (застекленная). Газовый котёл стоит в отдельной четвёртой комнате,где возможно хранение вещей.В доме есть два подвала. Можно отдохнуть на скамейке на приусадебном участке с ореховым деревом на свежем воздухе,поставить шезлонги и лежаки. Место позволяет поставить большую беседку,мангал. Есть место для выращивания цветов, зелени.Имеется строение с мастерской и домик,который раньше сдавался отдыхающим. Газовое отопление, электричество, вода,централизованная канализация. Во всей квартире установлены счетчики на газ и электричество. Главное преимущество объекта — одна из комнат представляет собой полноценную автономную студию гостиничного типа со своим отдельным входом, индивидуальным санузлом и мини-кухней. Это идеальное решение: - для комфортного размещения гостей в отдельной самостоятельной комнате гостиничного типа без пересечения и бытовых вопросов; - для сдачи в аренду , размещения туристов( дом находится напротив гостиницы Ессентуки).При сдаче комнаты туристам она может приносить прибыль более 100 тысяч в месяц. Это, безусловно, окупит ваше вложение. Имеется место для оборудования индивидуальной стоянки для машины. Документы готовы к сделке. Возможность строительства и значительного расширения жилплощади за счёт земельного участка в 175 кв.м. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Источник: https://stavropol.cian.ru/sale/flat/297404015/